Thị Trường chung cư Hà Nội: Bùng nổ cuối năm, căn hộ trung tâm lên ngôi

Sau tiến trình “náu mình chờ thời”, Thị phần căn hộ chung cư Hà Nội Thủ Đô đã sẵn sàng cho một chu kì phát triển mới. Càng về thời điểm cuối nămThị Trường càng nhộn nhịpđáng kể nhất là dòng tài chính đang hướng đến phân khúc thị phần căn hộ ở khu trung tâm.

9 tháng dồn nén và quý 4 thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ cao cấp thủ đô hà nội, khi lần thứ nhất các cơ quan phân tích phải thường xuyên biến hóa dự báo của bản thâncụ thể như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị phần thủ đô sẽ có 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời hạn 2020. sau khoản thời gian dịch Covid-19 ập tớicon số được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý II và sau cuối là 14.000 – 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.

Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị phần vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy cạnh 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳsố lượng giao dịch cũng đều có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm kia. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.

Theo CBRE, việc đủng đỉnh trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán BĐS và dịch Covid-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị phần TP Hà Nội rơi vào hoàn cảnh tình trạng như trên.

tuy nhiêncần phải thấy rằng sự chậm lại của Thị phần nhà ở Thành Phố Hà Nội Chưa hẳn là tình hình “đóng băng” như lầm tưởng. thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làngchào bán để chờ đón thời cơ tiện lợi hơn. có thể thấy rõ điều đó qua tình tiết nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: 4 tháng đầu năm có 1.600 căn, quý II có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. 4 tháng đầu năm và quý 3 đều có dịch Covid-19 nên số lượng nguồn cung cấp sụt giảmNgược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2nguồn cung đã tăng cao.

bây giờ, dịch Covid-19 đã căn bản được điều hành và kiểm soátnền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái bình thườngđiều ấy đã thôi thúc hàng loạt dự án lấm tấm chào làng Thị phầnsau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là quy trình tiến độ Thị phần nhộn nhịp hơn khi nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ chào làng, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung cấp.

Căn hộ trung tâm Thành Phố Hà Nội cuốn hút trẻ trung và tràn trề sức khỏe

Theo nhận định và đánh giá của Savills, những chủ đầu tư dự án BĐS Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị phần thủ đô hà nộikhông chỉ vì các ưu thế về vị trícư dân, nguồn cầu mà còn bởi kĩ năng “giữ nhiệt” chất lượng cao. Ông Nguyễn Đức Thêm, quản lí Bộ phận buôn bán căn hộ cao cấp, Savills TP Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở vẫn tăng lên mỗi năm và không hề giảm trong thời điểm 2020 bất chấp tác động ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh”.

Thị phần Thành Phố Hà Nội còn đặc biệt cuốn hút bởi trong những năm nay những kênh góp vốn đầu tư trở nên rất bất định khi lãi suất tiền gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ còn 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ tiềm ẩn lao dốc trước những tín hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn Bất Động Sản Nhà Đất du lịch gần như là “chết lâm sàng”. căn hộ cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và kiên cố và tố chất phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hấp dẫn trẻ khỏe dòng tài chính.

Đáng chú ý, căn hộ khu giữa trung tâm đang cầm đầu danh mục của giới đầu tưnguyên nhân là ở vùng ventỷ giá của căn hộ đã tăng cao phi lýlên đến mức 50 – 60 triệu đồng/m2. Bà đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu và tư vấn, Savills Hà Nội nhận định “đây là lần thứ nhất những khu vực vùng ven Thành Phố Hà Nội có giá cao so với các dự án Nằm ở phía trong khu vực giữa vành đai 2 và vành đai 3”. mức giá này cao đến nỗi độ hấp thụ của những dự án biến thành một dấu hỏi lớn.

Phối cảnh dự án Feliz Homes

Ghi nhận cho thấy ở địa chỉ trung tâm Hà Nội Thủ Đôcuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm nóng chú ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này tọa lạc tại Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Maiđược coi là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm bên trong đường vành đai 2,5, vừa thuận lợi về giao thông (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga Hà Nội Thủ Đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch Vụ Thương Mại tiện ích công như khu dã ngoại công viêntrường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…

Đặc biệt quan trọngđó là dự án xanh hiếm hoi tại vùng nội đô với tỉ lệ xây dựng rất thấp, gần 80% diện tích được dành cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như một resort nhiệt đới.

Feliz Homes cũng được coi cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu yếu hoạt độngmua sắm chọn lựachơi nhởi của dân cưđáng chú ý trong những số đó là trung tâm mua hàng gần 20.000 m2 (bao gồm: nhà hàng siêu thị, shophouse và các shop tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đây là giữa trung tâm mua hàng lớn nhất và đầy đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là một trong những thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai.

Không những thế, dự án cũng ăn điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đớikhu phố quốc bộkhu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã thiết kế nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống thường ngày bình an giữa phố Phường náo nhiệt.

Với giá hài hòalại có khá đầy đủ những yếu tố vàng vệ địa thếthiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là lựa chọn số 1 và lý tưởng tiên phong hàng đầu để định cư tại TP. Hà Nội lúc bấy giờ.

Thông tin chi tiết về dự án: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-chung-cu-feliz-homes-hoang-mai/

Có thể bạn quan tâm