Khoanh vùng Nam Hà Nội vẫn thiếu căn hộ cao cấp

Khu Nam Hà Thành là nơi có mật độ và vận tốc tăng số lượng dân sinh cơ học cao nhất TP Hà Nội nhưng nguồn cung cấp căn hộ chung cư cao cấp tại đây lại trở nên ngày càng hiếm hoi, nhất là các dự án chất lượng, đạt chuẩn về tiện ích và môi trường sống trong lành…

Sự có mặt của Feliz Homes – dự án có quy hoạch nhất quán, hiện đại và không gian sống xanh đúng chuẩn mực sinh thái xanh đã góp thêm phần giải “cơn khát” không gian sống xanh giữa lòng nội đô.

Khan hiếm nguồn cung, giá tăng đều theo tháng

Năm 2020, do tác động ảnh hưởng của bệnh dịch lây lan, thị trường căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội tận mắt chứng kiến sự sụt giảm chưa từng có trong 5 năm trở lại đây. Nguồn cung giảm xuống thường xuyên trong quý đầu tiên của năm nay.

Thông cáo về căn hộ & thị trường BĐS quý I/2021 của bộ thiết kế cho biết thêm, giá căn hộ chung cư tại các địa phương có xu hướng tăng lên theo tháng, đặc biệt là tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh do khan hiếm nguồn cung. Tỉ giá chung cư bình quân tăng khoảng 5-10% so với quý IV/2020.

Theo thống kê từ Sở xây dựng Hà Nội, trong quý I/2021, Hà Nội có 10 dự án được cấp sản phẩm đủ điều kiện bán hàng với 5.658 căn hộ chung cư cao cấp & 1.404 nhà thấp tầng. So với năm 2019 lượng cung đủ ĐK bán hàng trong quý I/2021 chỉ đạt mức 24,6%. đối với cùng kỳ năm 2020 số lượng này chỉ đạt 36,8%.

Tuy nhiên, đa phần lượng sản phẩm này đã được rao bán từ quý IV/2020. Như thế, rất có thể thấy gần như là không có lượng hàng mới cung cấp ra thị trường thủ đô Hà Nội, thị trường chủ yếu bán các căn hộ chung cư còn tồn từ các giai đoạn trước.

Văn bản báo cáo Thị trường nhà ở TP Hà Nội do CBRE Việt Nam công bố mới đó cũng cho biết thêm, quý I/2021, Thị phần Bất Động Sản TP. Hà Nội ghi nhận giao động 4.400 căn hộ cao cấp mở bán mới, giảm 39% theo quý. Phần nhiều nguồn cung chính thức mở bán trong quý đều từ 14 dự án đã mở bán trước đó và chỉ có 3 dự án được chính thức mở bán mới trên thị trường. Khu vực hướng đông và hướng tây liên tiếp là 2 khu vực chính tập kết dự án mới, tổng số chiếm 77% nguồn cung cấp mới.

Cũng theo số liệu của CBRE, giá bán trên Thị trường sơ cấp trong quý I/2021 được chứng nhận bình quân ở tầm mức 1.461 USD/m2, tương đồng 33,6 triệu đồng/m2 (chưa gồm có thuế VAT và kinh phí bảo trì), tăng 7% theo năm & 3% theo quý.

Nguồn cung hiếm hoi, lại tập trung phần nhiều ở khu Đông & khu Tây. Do là khoanh vùng có mật độ & tốc độ tăng thêm dân sinh cơ học cao nhất Thành phố Hà Nội, yêu cầu căn hộ chung cư cao cấp của khu Nam là không hề nhỏ. Vì vậy, sự thiếu vắng nguồn cung những năm 2020 đã khiến yêu cầu này có thể trở nên hết sức gay gắt.

Điều đáng nhắc đến hơn nữa là, không chỉ có thiếu hụt về số lượng, khu Nam còn khan hiếm về chất lượng, có nghĩa là thiếu những dự án chung cư đạt chuẩn về tiện ích và môi trường sống trong lành. Bởi vì vậy, sự có mặt của các dự án tốt luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của quý khách hàng & giới đầu tư.

Điển hình nổi bật như Feliz Homes, kể từ lúc chào hàng, dự án đã gây được tiếng vang lớn với tư cách là nguồn cung sáng giá hàng đầu của khu Nam nói chung & Q. Hoàng Mai nói riêng.

Feliz Homes giải cơn khát chung cư chất lượng

Công bố trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xuống nhỏ nhất trong tầm 5 năm quay lại đây, Feliz Homes giải “cơn khát” căn hộ cho khoanh vùng Nam TP Hà Nội, đáp ứng giấc mơ an cư của hàng trăm ngàn con người với gần 1.300 căn hộ chung cư.

Nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, nằm trong đường Vành đai 2,5, Feliz Homes là dự án không nhiều ở địa chỉ trung tâm có tỉ lệ thi công thấp với gần 80% diện tích S được chủ đầu tư dự án dành riêng cho cây cối, mặt nước và giao thông, biến dự án biến thành môi trường sống trong lành như một resort nhiệt đới.

Đa chủng loại về loại hình, đa dạng về tầng lớp, Feliz Homes kiến tạo nên những mảng xanh từ mặt đất cho tới tầng cao như: khu dã ngoại công viên 4.000m2, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, vườn thượng uyển chân mây… cùng hàng trăm ngàn mét vuông mặt nước thanh khiết mát lành.

Đặc biệt quan trọng, nằm trong lòng KĐT Đền Lừ, trong khoanh vùng phạm vi bán kính 1km không có bất kỳ công trình xây dựng cao tầng liền kề nào che chắn, Feliz Homes nổi lên như một biểu tượng giữa quần thể các khu căn hộ thấp tầng với bốn mặt thông thoáng, khoảng không yên tĩnh và không khí trong lành, mang tới cho cư dân một cuộc sống thường ngày nghỉ dưỡng tươi mới suốt 365 ngày giữa lòng phố thị ồn ào, náo nhiệt.

Hướng đến thiết kế một cuộc sống đời thường phồn vinh, hiện đại, chủ đầu tư dự án KLB còn phát triển chuỗi tiện ích nội khu đầy đủ, độc đáo và khác biệt, cung ứng tối đa yêu cầu sinh hoạt, vui chơi, mua hàng, rèn luyện, quan tâm & bảo vệ sức khỏe của dân cư. Hoàn toàn có thể kể đến như: trung tâm mua sắm rộng 20.000m2, hồ bơi sử dụng công nghệ điện phân đồng, vườn thiền và yoga thuỷ cực, vườn detox ion âm, khu trung tâm thương mại – hoạt động vui chơi cho trẻ nhỏ…