Năm 2022 Nam Định tập trung tiến hành chương trình phát triển nhà ở

Nhà ở luôn là điểm được gây được sự chú ý số 1 của các tầng lớp nhân dân ở cả đô thị và nông thôn; là nhu cầu cơ bản so với mỗi hộ dân cư và của toàn xã hội. xây dựng và phát triển quỹ nhà ở hài hòa và hợp lý trong từng tiến trình là nhu yếu cấp thiết nhằm mục đích cải tổ đời sống nhân dân, đóng góp phần đảm bảo an toàn phúc lợi an sinh cộng đồng và thúc đẩy phát triển trọn vẹn kinh tế tài chính – cộng đồng. chính vì vậy, UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở thi công phối hợp cùng những sở, ngành chức năng và UBND các huyện, Thành Phố thanh tra rà soát, quy hoạch và triết lí tăng trưởng nhà ở theo từng giai đoạn và theo từng năm.

Ủy Ban Nhân Dân tỉnh giao Sở xây dựng phối với Sở tài nguyên và môi trường thiên nhiên, Ủy Ban Nhân Dân những huyện, Thành Phố Nam Định rà soát, kiểm soát và điều chỉnh, bổ sung quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch cụ thể về các quỹ đất đầu tư xây dựng nhà thương mại, nhà xã hội, nhà ở bố trí tái định cư, khu dân cư,…; chủ trì, phối với những cơ quan, đơn vị liên quan nghiên cứu và phân tích, tham mưu đề nghị trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh cho ra đời những chế độ, chính sách thu hút đầu tư và tăng trưởng nhà ở; hướng dẫn thực hiện những điều khoản về phát triển và cai quản nhà ở, các chính sách bổ trợ nhà ở.

Khu dân cư dọc hai bên Quốc lộ 21 đoạn qua thị trấn Cổ Lễ (Trực Ninh).

Sở kế hoạch và Đầu tư tham mưu ý kiến đề xuất Ủy Ban Nhân Dân tỉnh cân bằng, sắp xếp nguồn chi phí Chi tiêu Chính phủ và những nguồn kinh phí đầu tư từ những chương trình, dự án, đề án lồng ghép trong chiến lược triển khai thường niên để bổ trợ đầu tư xây dựng các dự án công trình hạ tầng kỹ thuật, các dự án nhà ở. 

UBND các huyện, Thành Phố Tỉnh Nam Định tiến hành tốt tính năng cai quản nhà nước về tăng trưởng nhà ở trên địa bàn; tiến hành tiến hành công tác làm việc bồi thường, bổ trợ, tái an cư, GPMB, sắp xếp nguồn chi phí giá thành địa phương hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật, bồi thường GPMB theo quy định; theo dõi, kiểm tra, đôn đốc những chủ đầu tư tiến hành triển khai dự án phát triển nhà ở bảo đảm an toàn đúng nội dung, tiến độ dự án đã được cấp có thẩm quyền đồng ý chấp thuận hoặc phê duyệt; giải quyết hoặc ý kiến đề nghị giải quyết các tình huống phạm luật theo pháp luật./.

Đồng chí Vũ Văn Hưng, Giám đốc Sở xây dựng cho biết: thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về xây dựng trên địa bàn tỉnh, Sở xây dựng đã tham mưu cho UBND tỉnh phát hành chiến lược phát triển nhà ở năm 2021 và giai đoạn 2021-2025 hợp với nguồn lực nhà nước và cộng đồng, là cơ sở để phê duyệt chủ trương đầu tư những dự án nhà ở theo lao lý của Luật Nhà ở; giải quyết yêu cầu nhà ở cho người có mức thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, công nhân lao động, học sinh, sinh viên, người nghèo, người dân có công trên địa phận tỉnh. qua đó góp phần quan trọng tạo động lực thúc đẩy phát triển trở về quê hương ở, đóng góp thêm phần đảm bảo an sinh xã hội, tạo động lực tăng trưởng đô thị và nông thôn bền vững và kiên cố theo hướng công nghiệp hoá – hiện đại hoá.

Phát huy các công dụng đã có được, vừa mới đây Sở xây dựng đã tham mưu cho UBND tỉnh ban hành đưa ra quyết định số 2831/QĐ-UBND ngày 24-12-2021 phê duyệt chiến lược tăng trưởng nhà ở năm 2022 trên địa phận tỉnh nhằm mục đích chi tiết cụ thể hóa việc triển khai các kim chỉ nam tăng trưởng nhà nằm phí trong chiến lược phát triển nhà ở trên địa phận tỉnh tiến trình 2021-2025, tạo điều kiện để những ngành, những cấp phối hợp tiến hành triển khai tốt việc tăng trưởng nhà ở vững chắc và kiên cố trong thời gian tới. 

Cũng theo đó, định vị được tỷ lệ các loại nhà ở cần đầu tư xây dựng; vị trí, Khu Vực tăng trưởng nhà ở; quy mô dự án tăng trưởng nhà ở gồm có con số, diện tích S sàn thi công nhà ở trong thời điểm 2022. Thông qua đó góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống đời thường của nhân dân, phát triển nhà tại địa chỉ đô thị văn minh, hiện đại; tăng trưởng nhà ở khu vực nông thôn đồng bộ và phù hợp với mục tiêu của chương trình nông thôn mới, từng bước một cải sinh chất lượng nhà ở cho người dân; công tác chỉnh trang đô thị, thi công khối hệ thống cơ sở hạ tầng cộng đồng, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, đồng hóa với sự tiến lên chung của tỉnh.

Chỉ tiêu phát triển nhà ở phía trong chiến lược phải được định vị là một trong chỉ tiêu căn bản của chiến lược tăng trưởng kinh tế – cộng đồng của tỉnh, hợp với ĐK phát triển kinh tế tài chính – cộng đồng từng thời kỳ của tỉnh. Từ đó, trong thời gian 2022 phấn đấu diện tích S nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 25,87 m2/người. trong số đó, ở khu vực đô thị diện tích S nhà ở trung bình đạt 27,51 m2/người; tại khu vực nông thôn đạt 25,45 m2/người; diện tích S nhà ở ít nhất toàn tỉnh đạt 8 m2/người.

Năm 2022, tổng diện tích sàn tăng thêm của nhiều chủng loại nhà ở là 1.510.287 m2. Trong những số ấy nhà ở dân tự xây trong những dự án KĐT, khu dân cư là 74.375m² sàn; nhà ở dân tự xây trên đất hiện hữu là 1.435.930 m2/sàn.

Để triển khai và hoàn thành xong những chỉ tiêu tăng trưởng nhà ở trong năm 2022, UBND tỉnh đã phê duyệt hạng mục vị trí, tên dự án cần đầu tư phát triển nhà ở năm 2022 của những huyện, TP Tỉnh Nam Định. Cụ thể trong năm 2022 trên địa bàn tỉnh dự kiến triển khai 202 dự án đầu tư thi công phát triển nhà ở (Đọc thêm tại Năm 2022 tỉnh Nam Định dự kiến phát triển 202 dự án nhà ở )

 với tổng diện tích đất ở cần đầu tư khoảng tầm 542,60 ha (trong đó có 508,48 ha đất dự án Khu đô thị, khu tái định cư; 10,89 ha đất dự án nhà xã hội tại TP Nam Định và huyện Ý Yên; 17,89 ha đất nhà TM tại TP Nam Định và 5,34 ha đất dự án tái an cư tại các huyện Ý Yên, Nghĩa Hưng).

Tổng nguồn vốn giành riêng cho tăng trưởng nhà ở năm 2022 của toàn tỉnh là khoảng tầm 11.070 tỉ VNĐ, trong các số đó nguồn vốn dân tự xây dựng nhà ở trong các dự án Khu đô thị, khu dân cư là 545 tỉ đồng; vốn thi công nhà ở trên đất hiện hữu là 10.525 tỷ đồng.

Để tiến hành và hoàn thiện các kim chỉ nam kế hoạch tăng trưởng nhà ở năm 2022, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh đã đưa ra 2 nhóm chiến thuật trung tâm gồm: giải pháp hoàn thành xong cơ chế, chính sách và giải pháp về nguồn vốn. 

Theo đó, về nhóm chiến thuật hoàn thiện xong cơ chế, chính sách, UBND tỉnh chủ trương triệt để tiến hành nguyên lý thuận tình đầu tư phát triển dự án nhà ở khi hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng cộng đồng hoàn toàn có thể bảo đảm an toàn cung ứng. 

Thiết đặt danh mục ưu tiên các dự án đầu tư cơ sở hạ tầng cùng Dự kiến quỹ đất gắn liền trên địa bàn các huyện, TP nhằm công khai kêu gọi đầu tư. liên tiếp cải cách giấy tờ thủ tục hành chính trong các công việc đầu tư thi công phát triển nhà ở theo phía dễ dàng hóa giấy tờ thủ tục, dễ thực hiện và rút ngắn thời hạn, liên quan đến việc đồng ý chủ trương, được chấp nhận đầu tư, thẩm định và đánh giá thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, giao đất, cấp phát xây dựng. công khai minh bạch thông báo về danh mục, quy mô dự án, chọn lựa chủ đầu tư để lôi cuốn nguồn chi phí đầu tư trong và ngoài nước.

Sử dụng tác dụng nguồn ngân sách giá thành chiếm được từ các chủ đầu tư dự án nhà dịch vụ TM, KĐT có quy mô dưới 10ha, triển khai phương thức nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội (20% đất ở) để phát triển nhà ở xã hội trên địa phận tỉnh.

Sử dụng nguồn vốn đầu tư từ giá cả (thông qua hình thức liên đới nhà nước đầu tư hoặc miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bổ trợ GPMB, đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài bờ rào dự án,… cho các dự án xây dựng nhà ở xã hội) để bổ trợ các đối tượng người sử dụng được hưởng chính sách bổ trợ về nhà ở xã hội, làm cơ sở để xây dựng chiến lược kêu gọi các nguồn lực đầu tư. 

Kêu gọi đầu tư, hợp tác ký kết đầu tư với những người dân để phát triển nhà ở, đặc biệt là các hộ gia đình trong diện giải tỏa bằng hình thức góp đất, góp nhà, dùng để nhận cống phẩm bằng dòng sản phẩm.

>>>Đọc thêm: Toàn cảnh tuyến đường cao tốc Nam Định – Ninh Bình sắp hoàn thành