Trang thông tin Bất động sản

Đại dịch Covid-19 đã làm thói quen, hành vi của người tiêu dùng biến hóa. những tiêu chí lựa chọn nơi ở đang chịu ảnh hưởng tác động rất lớn của sự đổi khác này. căn nhà bây giờ vừa là chỗ ở, vừa là văn phòng thao tác làm việc, vừa là chỗ nghỉ dưỡng. Căn hộ Feliz Homes là 1 dự án mà concept tăng trưởng sản phẩm nhắm tới những biến hóa trong hành vi, thói quen khách hàng thời Covid-19. đó là tăng trưởng theo xu hướng du lịch tại gia.

Về vị trí, Dự án Feliz Homes nằm trên đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai (Hà Nội). Dự án nắm giữ cơ sở hạ tầng giao thông hoàn hảo thuận tiện liên kết với các quận bên cạnh và hệ thống hạ tầng xã hội từ trường lớp, bệnh viện, chợ, nhà hàng siêu thị, bến xe… mặc dù thế, do hình thành ở địa chỉ dân cư hiện diện, hệ thống giao thông vận tải hoàn thành xong nên Feliz Home không tránh khỏi hiện trạng tắc đường vốn là đặc sản muôn thuở của TP. Hà Nội.

Chung cư Feliz Homes nằm trên tuyến đường Hoàng Mai, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai – Hà Nội (Hà Nội)

Về tiện ích, tiến độ, Dự án căn hộ Feliz Homes là dự án thích ứng với những thay đổi trong thói quen, hành động người sử dụng thời Covid-19. vì thế, tiện ích, dịch vụ của dự án hướng tới một cuộc sống nghỉ dưỡng tại gia. Theo quảng cáo của chủ đầu tư thì Dự án căn hộ Feliz Homes có thiết kế như resort nhiệt đới gió mùa với mật độ thi công chỉ hơn 20%, gần 80% diện tích S còn sót lại là dảnh cho cây cối, mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải.

Nhằm mục tiêu làm cho khoảng không gian sống chuẩn resort, theo quảng cáo, khối hệ thống các khu vườn nhiệt đới gió mùa được phân bố rộng rãi dự án, từ vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, vườn dạo bộ chân mây, vườn thiền, yoga thủy cực, vườn cờ tiên và dưỡng sinh đến vườn ion âm thanh lọc cơ thể… không chỉ có mảng xanh của cây cỏ, dự án còn sở hữu màu xanh lá cây của mặt nước khi giữa công viên nhiệt đới gió mùa là khối hệ thống bể bơi và hồ cảnh sắc rộng hàng trăm ngàn mét vuông.

Chuỗi tiện ích của Feliz Home còn phải kể đến trọng tâm mua sắm rộng 20.000m2, hồ bơi công nghệ tiên tiến điện phân đồng, khu vui chơi – vận động liên hoàn cho trẻ con, gym, spa…

Trên thực ra, TP Hà Nội đã và đang xuất hiện những dự án có mật độ thi công thấp với đa tiện ích. tuy nhiên, hầu hết các dự án lại nằm tại khu vực ngoại ô như Gia Lâm, Hoài Đức… Quanh Vùng nội đô, vốn có nhu cầu lớn, lại gần như vắng bóng dự án xanh, tỷ lệ thi công thấp, phối hợp đa tiện ích do quỹ đất khan hiếm. Và Feliz Home là dự án xanh rất hiếm nằm ở trong nội đô Thành Phố Hà Nội.

Nếu như Feliz Homes hiện thực hóa tất cả các quảng cáo này thì đây sự thật là một resort trong nội đô TP Hà Nội. mặc dù thế, hiện dự án vẫn đang trong thời gian xây dựng. vì thế, việc dự án có thực sự là một resort du lịch tại gia như quảng cáo, hứa hẹn của chủ đầu tư hay là không thì cần thời gian khi dự án xây dựng xong, bước vào vận hành và quản lý. Và chính các cư dân tương lai khi trở về đây sinh sống sẽ cho lời đáp đúng chuẩn mực nhất. Trên thực tế, thủ đô tương đối đầy đủ những dự án được quảng cáo rất hoa mỹ nhưng khi nhận nhà về ở, bản chất chưa được như quảng cáo. Cư dân đã phải đấu tranh, căng băng rôn biểu tình để bảo đảm quyền lợi và nghĩa vụ của bản thân.

Về thiết kế, Dự án Feliz Homes có 3 tòa tháp là Tropical, Fantasy và Zen Tower. hướng đông tòa Fantasy view về hồ Vĩnh Hoàng, hướng phía nam tòa Fantasy view về Hồ Đền Lừ. Còn với Tropical, phía đông của tòa nhà view về hồ Vĩnh Hoàng. Tropical và Fantasy cũng chính là hai tòa chung khối đế, trong lúc tòa Zen Tower có thiết kế độc lập, nằm đối diện nhà trẻ và liền kề với khu vui chơi công viên rộng 4.000m2 của dự án. điều ấy có nghĩa những căn hộ tại tòa Zen Tower có view căn hộ nhìn ra khu dã ngoại công viên.

Số lượng thang máy trên tổng cộng căn hộ không lớn. Fantasy cao 27 tầng với tổng 416 căn hộ, 16 căn/sàn có 5 thang máy. Tropical Tower cao 25 tầng với tổng 312 căn, 13 căn/sàn có 4 thang máy. Zen Tower cao 27 tầng với tổng 520 căn, 20 căn/sàn có 8 thang máy. như vậy tính bình quân thì với Fantasy cứ 83 căn hộ sẽ sở hữu 1 thang máy. số lượng tương tự tại Tropical là 78 căn hộ và tại Zen là 65 căn hộ. so với chung cư cao tầng thì khối hệ thống giao thông vận tải đứng rất quan trọng, bảo đảm an toàn cho nhu yếu di chuyển và đi lại của dân cư.

Dựa vào các tiêu chuẩn phân hạng chung cư hạng A – chung cư thời thượng của bộ xây dựng thì mỗi thang máy đáp ứng tối đa không thực sự 40 căn hộ. có nghĩa là tổng số căn hộ chia cho tổng số thang máy đáp ứng căn hộ sẽ nhỏ hơn hoặc bằng 40 căn hộ. như thế ở điểm này thì Feliz Home không đạt chuẩn hạng A. Với tỉ lệ giao thông đứng này, cư dân hoàn toàn sẽ vấp phải những luận điểm như thời gian đợi thang lâu, số dân cư sử dụng bị dồn ứ vào các giờ cao điểm, tần suất buổi giao lưu của thang cao nên dễ phải bảo trì, bảo trì và hiện trạng này sẽ khiến giảm thuận lợi và tiêu giảm giá trị chung của chung cư.

Những căn hộ Feliz Home đều có thiết kế đón gió và ánh nắng tự nhiên và thoải mái, Căn hộ tại đây đa dạng diện tích S, gồm các căn từ là một đến 4 phòng nghỉ. như vậy, quý khách hàng hoàn toàn có thể lựa chọn căn hộ hợp với mái ấm gia đình mình. Nếu là kẻ độc thân, bạn có thể Lựa căn hộ 1 ngủ, nếu là mái ấm gia đình hạt nhân bạn có thể Lựa chọn căn 2-3 ngủ và nếu là gia đình 3 thế hệ, người sử dụng rất có thể Lựa chọn các căn 4 ngủ.

Về túi tiền, với loại hình du lịch tại gia, Dự án căn hộ Feliz Homes được định vị là sản phẩm cao cấp. mặc dù thế bảng giá của những căn hộ tại đây đang ở mức trung cấp, từ 31 triệu đồng/m2. chỉ việc khoảng tầm 2,5-2,7 tỷ đ là bạn đã có thể nắm giữ một căn hộ 2 phòng nghỉ 2 Tolet. Batdongsan.com.vn nhận định và đánh giá đây là một mức ngân sách mềm đối với chuỗi tiện ích, dịch vụ phong cách du lịch tại gia mà dự án cung ứng cho cư dân.

Xác định là dòng sản phẩm cao cấp nhưng được bán với giá ở tầm mức bình dân, Feliz Home đa chủng loại thời cơ nắm giữ nhà ở của đối tượng người tiêu dùng khách hàng. Batdongsan.com.vn đánh tỉ giá chung cư Feliz Home hợp với mục đích ở. Về bài toán đầu tư, Batdongsan.com.vn nhận định rằng nếu môi trường sống nghỉ dưỡng này được hiện thực hóa như cam kết ràng buộc, quảng cáo và được vận hành và quản lí tốt thì với cái giá bình dân, dự án có thể có sự đội giá trong tương lai. Và khi chi phí bán thứ cấp tăng theo quy luật cung và cầu Thị phần tất yếu cuốn theo giá thuê mướn tăng.