Tiến độ thanh toán và Chính sách bán hàng FLC LA VISTA SADEC

Tiến độ thanh toán

STT	Đợt thanh toán	Thời hạn	Tỷ lệ thanh toán
A. Tiến độ thanh toán tiền đất
1	Ký thỏa thuận đặt cọc	Ký thỏa thuận đặt cọc	200.000.000 đồng/tô
2	Thanh toán lần 1 – Ký VBTT	10 ngày kể từ ngày ký TTĐC	30% GTTĐ (gồm VAT + khoản tiền đặt cọc)
3	Thanh toán lần 2	30 ngày kể từ ngày thanh toán lần 1	20% GTTĐ (gồm VAT)
4	Thanh toán lần 3	60 ngày kể từ ngày thanh toán lần 1	20% GTTĐ (gồm VAT)
5	Thanh toán lần 4	90 ngày kể từ ngày thanh toán lần 1	10% GTTĐ (gồm VAT)
6	Thanh toán lần 5	135 ngày kể từ ngày ký đến hạn thanh toán lần 1	10% GTTĐ (gồm VAT) và 50% Giá trị tiền móng
7	Thanh toán lần 6	Khi nhận thông báo bàn giao đất + móng	10% GTTĐ (gồm VAT) và 50% Giá trị tiền móng
B. Tiến độ thanh toán Giá trị nhà ở xây thô (Không bao gồm giá trị móng)
8	Thanh toán lần 7	Đổ bê tông kết cấu sàn tầng 2	50% giá trị xây thô (đã bao gồm VAT)
9	Thanh toán lần 8	Đổ bê tông kết cấu sàn tầng 3	10% giá trị xây thô (đã bao gồm VAT)
10	Thanh toán lần 9	Đổ mái	10% giá trị xây thô (đã bao gồm VAT)
11	Thanh toán lần 10	Nhận thông báo Bàn giao nhà	30% giá trị xây thô (đã bao gồm VAT)

Chính sách bán hàng

Khách hàng có thể lựa chọn 1 trong 3 phương án sau:

Phương án 1: Chính sách cam kết thuê lại tầng 1

Chủ đầu tư thuê lại toàn bộ diện tích mặt bằng tầng 1 để khai thác, khách hàng được thanh toán 1 khoản tiền thuê cố định từ 8 – 11 triệu đồng/tháng/căn trong vòng 24 tháng. Tổng gói hỗ trợ trị giá lên đến 264 triệu đồng.
Hình thức thanh toán: trừ vào giá trị hợp đồng ngay khi khách hàng ký VBTT.
Chỉ áp dụng đối với các sản phẩm Phân khu 3

Phương án 2: Khách hàng không sử dụng gói hỗ trợ tài chính

STT	Nội dung	Chính sách giao dịch
1	Khách hàng không vay ngân hàng	Tặng 02 cây vàng 9999 (trị giá 50 triệu/1 cây) và được quy đổi thành tiền sau đó trừ trực tiếp vào GTHĐ trước VAT
2	Khách hàng mua số lượng lớn	– Chiết khấu 1% TGT tiền đất (trước VAT) khi mua từ 2-3 lô. – Chiết khấu 3% TGT tiền đất (trước VAT) khi mua từ 4 lô trở lên.
3	Chính sách chiết khấu đối với khách hàng thanh toán trước hạn	Chiết khấu 7% trên số tiền thanh toán sớm áp dụng đối với khách hàng thanh toán 95% giá trị hợp đồng

Phương án 3: Khách hàng có sử dụng gói hỗ trợ tài chính

Ngân hàng giải ngân khi khách hàng đủ điều kiện ký HĐMB.
Chủ đầu tư hỗ trợ làm việc với ngân hàng cho vay đối với các khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng với chính sách cụ thể như sau:

Nội dung	CSBH áp dụng
Thời gian vay	Tối đa 20 năm
Tỷ lệ hỗ trợ	Tối đa 70% Giá trị tiền đất (đã bao gồm VAT)
Thời gian hỗ trợ lãi suất từ Chủ đầu tư	12 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân cho khách hàng lần đầu
Lãi suất trong thời gian hỗ trợ	Khách hàng chi trả 0%
Ân hạn nợ gốc	12 tháng
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất	Khách hàng chi trả theo hợp đồng vay vốn giữa khách hàng và ngân hàng
Khách hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện cho vay của Ngân hàng Điều kiện giải ngân: Khách hàng đã ký Hợp đồng mua bán với Chủ đầu tư