Nguồn cung khan hiếm, giá căn hộ Hà Nội bật tăng đầu năm mới và sẽ liên tiếp bị đẩy lên cao trong năm 2022

Giá căn hộ chung cư bất đầu đội giá mạnh sau hai năm im ắng khiến đa số chúng ta ngỡ ngàng. Theo dự báo của những Chuyên gia, những năm 2022 giá căn hộ tại Hà Nội sẽ liên tiếp còn tăng nhanh, lập mặt bằng mới.

Đánh giá về Thị phần Bất Động Sản đầu xuân năm mới 2022, Batdongsan.com.vn cho thấy Thị Trường đang tái mở cửa và nhộn nhịp trở lại Ngay từ đầu năm 2022. Cùng chung nhận định và đánh giá, Hội môi giới Bất Động Sản việt nam cũng nhận định rằng việc thiếu vắng nguồn cung cấp sơ cấp đang đẩy giá chung cư tăng mạnh, đặc biệt quan trọng từ đầu năm mới 2022.

Quan sát thực ra cho biết thêm, ở 1 số dự án đang chính thức mở bán tại Hà Nội, giá khởi đầu có Xu thế tăng so với năm 2021. nổi bật như tại dự án The Nine (số 9 Phạm Văn Đồng, Cầu Giấy) giá bán Hiện tại đã tiếp tục tăng 10% đối với cuối năm 2021. cũng giống như The Nine, Căn hộ Feliz Homes Hoàng Mai (Quận Hoàng Mai) đã và đang ghi nhận mức thanh toán cao bất chấp giá đã tiếp tục tăng hơn 15% so với đầu năm 2021. 1 loạt dự án khác là nguồn cung cũ tại Nam Từ Liêm, Hà Đông, Mỹ Đình, Gia Lâm, Hoài Đức…giá cũng đã và đang bị đưa lên từ 10-20% so với mức giá từ thời điểm cách đó 1 năm.

Không những tăng giá ở một trong những dự án cục bộ, nhiều khoanh vùng tại TP Hà Nội đã hình thành mặt bằng giá mới. Nếu cách đó hai năm Quanh Vùng Mỹ Đình, CG cầu giấy, Thanh Xuân…giá căn hộ chung cư ở mức 30-40 triệu đồng thì lúc này mặt bằng giá của căn hộ mới đã được đẩy lên 45-60 triệu đồng/m2. Nhiều khoanh vùng xa hơn hoàn toàn như là Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, tỉ giá của căn hộ trước đó thường ở tại mức 18-20 triệu đồng/m2 thì nay đã dần tiệm cận về mức 30 triệu đồng/m2, thậm chí là có mặt những dự án giá lên tới 60 triệu đồng/m2.

Không chỉ có căn hộ cao cấp mới đội giá, chung cư cũ đã đưa vào và sử dụng trên dưới 5 năm cũng chứng kiến vận tốc tăng giá rất mạnh. thực ra cho thấy, quá trình 2020-2021, Thị phần chóng mặt với những thông tin cắt lỗ căn hộ chung cư cao cấp bởi nhiều người đầu tư cho thuê căn hộ ế khách do Covid Covid-19 buộc phải bán giảm ngay để thu hồi vốn đầu tư. Nhưng đến cuối năm 2021 giá các căn hộ cao cấp lại hàng loạt tăng nhanh. điển hình như tại một loạt dự án D’capital, Thăng Long Number One (Cầu Giấy), Vinhomes Green Bay (Nam Từ Liêm)…giá căn hộ đã tiếp tục tăng 10% so với năm 2021. Nhiều khu chung cư giá trung bình như VOV Mễ Trì, Gemek II Nam An Khánh…giá tăng ngày một nhiều lên 200-300 triệu đồng/căn do yêu cầu săn mua không hề nhỏ.

Xét về sự đội giá mạnh trên Thị Trường căn hộ chung cư từ cuối năm 2021, Ông Vũ Cương Quyết, CEO Đất Xanh miền bắc bộ cho thấy thêm đó là xu hướng tất yếu bởi sự chênh lệch cung cầu quá rộng trên Thị phần. “Do thắc mắc về pháp luật con số dự án mới công bố Thị phần thủ đô hiện nay chỉ bằng 1/4-1/5 các thời gian trước, trong lúc nhu cầu nhà ở tại thủ đô luôn cao. người mua nhiều trong khi hàng hiếm cùng đẩy giá thành nguồn cung mới và chung cư cũ tăng giá”.

Đánh giá thêm về giá chung cư tại TP Hà Nội, ông Quyết nhận định rằng tỷ giá của căn hộ tại Hà Nội hiện chỉ đang bằng 1/3 tại TP HCM. “Tại TP Hồ Chí Minh, chung cư quận 7 đã có mức giá 70-100 triệu đồng/m2. trong lúc đó, tọa lạc tương tự tại TP Hà Nội là Quanh Vùng Trung Hòa Nhân Chính (cách Hoàn Kiếm khoảng chừng 5km) hiện mức giá căn hộ chung cư cao cấp đâu đó chỉ 35-55 triệu đồng/m2. Khu Vực Q.2 (TPHCM), tỷ giá căn hộ đã tiếp tục tăng đến vài trăm triệu/m2, trong những lúc đó Quanh Vùng long biên (Hà Nội) giá của căn hộ cao nhất ghi nhận chỉ 80 triệu đồng/m2″.

Giá chung cư liên tục tăng cao với tỷ suất cao nhất 10 năm

“Tôi nhận định rằng, Xu thế tăng giá của căn hộ tại Hà Nội Thủ Đô cũng tương tự TPHCM là điều tất yếu khi nhu cầu mua sắm vẫn lớn và nguồn cung cấp căn hộ cao cấp đang khan hiếm dần nhờ quỹ đất trọng tâm thủ đô hà nội gần như không còn”, ông Quyết nhấn mạnh vấn đề.

Cùng cách nhìn với ông Quyết, ông Nguyễn Văn Đính – Phó quản trị Hội môi giới BĐS Nhà Đất VN cũng cho rằng xu hướng giá căn hộ cao cấp Hà Nội Thủ Đô rất có thể liên tiếp tăng ở tầm mức cao vì nguồn cung rất yếu trong những khi lực cầu đang được duy trì, thậm chí là rất có thể mạnh hơn. yêu cầu ở thực của người dân tăng sau đại Covid cùng với rất nhiều nhân tố ảnh hưởng từ Thị Trường dẫn đến mặt bằng giá BĐS 2022 được dự đoán sẽ bắt đầu bước vào một chu kỳ tăng trưởng dài hạn.

Trong những khi đó, các chuyên gia của Batdongsan.com.vn cho biết Thị phần năm 2022 đang tái mở cửa và sống động trở lại Từ Đầu năm. Tại Sao là vì việc thiếu vắng nguồn cung cấp sơ cấp, chính vì vậy tỉ giá của chung cư được dự báo sẽ tiếp tục phát triển trong thời hạn 2022. thậm chí là, các dự án bước vào quá trình bàn giao trong những năm 2022 sẽ chứng kiến mức đỉnh tăng giá.

Có thể thấy, xu hướng tăng giá căn hộ chung cư cao cấp tại Hà Nội những năm 2022 được cho sẽ liên tục ra mắt do giá đất tăng, Chi tiêu xây dựng tăng, nguồn cung cấp hiếm hoi. do tại vậy, theo những chuyên gia đó là thời điểm mức giá vẫn còn đấy tốt cho người mua căn hộ, nếu càng chờ sẽ càng mất cơ hội nhờ giá đang có chiều hướng liên tục tăng ngày một nhiều. hoàn toàn có thể từ nay đến thời điểm cuối năm, mức tăng 10-20% sẽ là mức tăng thông dụng trên Thị phần căn hộ chung cư cao cấp giờ đây.

Đọc thêm: Căn hộ Feliz Homes mở bán “Giỏ hàng” các tầng đẹp nhất tòa Fantasy Tower