Giải thích nguyên nhân Bất động sản Phan Thiết – Bình Thuận tiếp tục sốt nóng?

Từ mẩu truyện Phú Quốc, Đà Nẵng và Nha Trang…đến Bình Thuận

Cách đây 10 năm, Phú Quốc vẫn tồn tại hoang sơ, Dường như các người đầu tư không biết đến Phú Quốc, giá trị đất đai còn cực thấp. mặc dù, kể từ thời điểm sân bay Phú Quốc thành lập vào cuối năm 2012, điện lưới quốc gia cũng đã đến với Phú Quốc thì dòng vốn đầu tư mở đầu rục rịch đổ bộ vào nơi này.

Một lô đất thuộc dạng đắt đỏ nhất Phú Quốc khi ấy nằm ở đường Trần Hưng Đạo thuộc thị xã Dương Đông được chào bán với giá chừng 500 triệu đồng, nhưng nay giá Thị Trường đã tiếp tục tăng gấp 60 lần vào lúc 30 tỷ đồng…Hay các căn Nhà Phố tại khu nghỉ dưỡng Sonasea Phú Quốc giai đoạn đầu từ thời điểm cách đó chừng vài năm vào khoảng 4-5 tỉ VNĐ thì nay giá trị Thị phần cũng đã tăng gấp 2-3 lần…Nhiều Khu Vực tại Phú Quốc, giá đất nền cũng đã tăng gấp 2-3 đối với cách đây chừng 3 năm.

Tương tự, tại các địa phương bùng nổ về du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang cũng đã chào đón dòng vốn đầu tư ồ ạt vào những dự án Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ dưỡng của 1 loạt ông lớn như SunGroup, Tập đoàn Vingroup, FLC,…khoảng từ 2015 tới thời điểm này. tại các Thành Phố này, yêu cầu về việc làm, căn hộ cao cấp, phòng tiếp khách sạn,…cũng tăng đều đột biến trong vài ba năm qua.

Vì thế, Thị phần Bất Động Sản cũng vì vậy đã tận mắt chứng kiến nhiều “cơn sốt” đất ở Nha Trang và Đà Nẵng xẩy ra trong hai năm qua. mặt bằng tỷ giá đất nền tăng đột biến gấp 2-3 lần so với mức 3 năm ngoái.

Đã có những thống kê của các đơn vị nghiên cứu và phân tích Thị trường như CBRE hay Savills, cho biết phần lớn chủ đầu tư mua BĐS du lịch tại các Thị phần trên tới từ TP. Hà Nội và sài gòn, thậm chí còn có những khi tỉ lệ người tới từ Hà Nội chiếm đến 80%.

Và nay, giới trình độ chuyên môn nhận định và đánh giá các Thị Trường mới nổi như Bình Thuân hay Ninh Thuận đang là “điểm đến” của dòng vốn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng cũng như Phú Quốc hay Đà Nẵng thời sơ khai. Và do kết nối giao thông vận tải rất tiện lợi với TP.Hồ Chí Minh, các dự án tại Bình Thuân hay Ninh Thuận sẽ có được tỉ lệ người sử dụng hướng phía nam chiếm ưu điểm.

“Ông lớn” đổ bộ Phan Thiết với những dự án tỷ đô

Trong những nhà cách tân và phát triển BĐS lớn đang ráo riết tạo lập Thị Trường ở Phan Thiết phải kể đến Novaland. Chỉ trong vài ba tháng gần đây Novaland đã ra mắt tới 2 dự án BĐS nghỉ dưỡng mô hình lớn tại địa phương này, đó là dự án NovaHills Mũi Né và NovaWorld Phan Thiết .

Đó cũng là kế hoạch đầu tư quy trình 2 của Novaland vào Bất Động Sản nghỉ dưỡng. Theo anh Bùi Xuân Huy, tổng giám đốc của Novaland, từ thời điểm năm 2017 tập đoàn lớn đó đã mở màn đầu tư mở rộng sang cải cách và phát triển những sản phẩm nghỉ dưỡng và BĐS nghỉ dưỡng nghỉ dưỡng tại những Thành Phố có tiềm năng du lịch lớn như Cần Thơ, TP Hồ Chí Minh, Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết (Bình Thuận), Ninh Thuận, Cam Ranh (Khánh Hòa),…với kim chỉ nam tạo những điểm đến du lịch lôi cuốn cho khác nước ngoài nhằm mục tiêu đưa những nơi này thành trọng tâm du lịch – nghỉ dưỡng – vui chơi của khu vực, góp phần ghi dấu ấn của việt nam trên map du lịch quả đât.

Chính các dự án mô hình lớn như NovaHills hay NovaWorld gia nhập Thị phần đã làm cho BĐS Phan Thiết thêm sống động. phần đông trong các 600 biệt thự dự án NovaHills có mức giá khoảng tầm 7-8 tỷ Việt Nam đồng được hấp thụ nhanh chóng.

Theo đại diện của Novaland, trong những ngày tới đây tập đoàn lớn này thường xuyên cho chào làng những sản phẩm Bất Động Sản nghỉ dưỡng du lịch tại quần thể dự án nghỉ dưỡng, vui chơi mang tầm quốc tế thứ nhất tại Phan Thiết là NovaWorld quy mô 1.000ha. đặc biệt quan trọng, dự án quy tụ chuỗi tiện ích vui chơi quí phái lần thứ nhất xuất hiện tại địa chỉ Phan Thiết như: 02 sân golf 18 lỗ chuẩn mức quốc tế, có thiết kế và quản lí xây cất nhờ có huyền thoại gôn trái đất – Greg Norman, cụm trọng tâm thể thao theo chuẩn mức quốc tế 220 ha, khu khu vui chơi công viên biển (Beach club) 16 ha…

Theo điều tra khảo sát của chúng tôi, dự án NovaWorld có đa chủng loại những dòng sản phẩm để đầu tư như Nhà Phố, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang (second-home), Nhà Phố dịch vụ thương mại (shophouse) với góc nhìn hướng ra phía khung cảnh biển, diện tích đa chủng loại từ 100-240m2 có mức giá Dự kiến chỉ còn 3,3 tỷ Việt Nam đồng, kế hoạch của Novaland năm 2019 là tung khoảng chừng 2.400 sản phẩm Bất Động Sản du lịch ra Thị Trường.

Phối cảnh dự án Novaworld Phan Thiết

Phan Thiết đang đón nhận thêm những dự án lớn mô hình tỉ đô. ý tưởng cải tiến và phát triển mô hình bikini Beach (Công viên bãi biển) tại NovaWorld Phan Thiết

Không chỉ là NovaHills, NovaWorld mà nhiều dự án khác tại Mũi Né – Phan Thiết có giao dịch thanh toán rất nhộn nhịp trong thời gian gần đây. đáng chú ý là sau 2 đợt chính thức mở bán dần dần trước tết đến thời điểm này, gần 300 căn villa nghỉ dưỡng của dự án Goldsand Villa đều đã được những chủ đầu tư sở hữu và chiếm hữu mức tăng giá trên Thị phần thứ cấp từ 15% -20%.

Một vài dự án đất nền khác đã được chủ đầu tư dự án xuất kho Thị Trường trước đó như Sentosa của Hưng Thịnh với mức giá khoảng chừng 6-8 triệu đồng/m2 thì bây giờ được thanh toán trên Thị phần thứ cấp với cái giá 12-13 triệu đồng/m2…Hay dự án Nhà mặt phố biển Thương Mại Queen Pearl tại Lagi cũng đang rất được thanh toán giao dịch khá sống động với giá 2-3 tỷ đồng/căn.

Bên cạnh đó, theo số liệu sơ bộ, năm 2019 sẽ có được 18 siêu dự án, với tổng giá trị góp vốn đầu tư gần 3 tỷ đô la Mỹ đổ dồn vào Phan Thiết. Nhiều Doanh Nghiệp thực hiện dự án nghỉ dưỡng đã vào đón sóng Thị phần này. rất có thể kể đến như The Queen Pearl với mô hình 27ha; Ocean Dunes với tổng ngân sách 2.600 tỷ VNĐ của tập đoàn lớn Rạng Đông mô hình 62ha; Vietpearl City cũng “đổ bộ” về Phan Thiết với 3 lock condotel, 300 Nhà Phố nghỉ dưỡng; Hưng Lộc Phát với siêu dự án Mũi Né Summer Land với hơn 600 căn nhà phố biệt thự và 1000 căn hộ khách sạn…

Sân bay 10.000 tỷ, cao tốc 15.000 tỷ đang dần hiện diện

Và để lý giải cho làn sóng đổ bộ vào Phan Thiết – Bình Thuận, nhiều Chuyên Viên cho rằng chính là sự kỳ vọng vào BĐS Nhà Đất nới đây sẽ sớm cất cánh nhờ vào thông báo từ hàng loạt dự án hạ tầng hàng chục ngàn tỷ được triển khai. cùng với đó là mục tiêu về nghỉ dưỡng phát triển bùng nổ và BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng vẫn đang có sự nhập cuộc của tương đối nhiều tập đoàn, Công Ty lớn có chiến lược dài hơi, nên đây là phân khúc có triển vọng rất lớn.

trường bay Phan Thiết được kiểm soát và điều chỉnh mô hình đầu tư từ hơn 5.000 tỉ lên hơn 10.000 tỷ đồng vnd. Biến trường bay này thành 1 trong 3 trường bay quy mô nhất miền trung bộ, chỉ sau trường bay Cam Ranh và Đà Nẵng. công năng họa tiết thiết kế của trường bay đạt 2 triệu hành khách/năm. trường bay Phan Thiết Dự kiến sẽ chính thức thi công vào quý III/2019. không chỉ có vậy, dự án cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết với tổng mức đầu tư gần 15.000 tỷ cũng dự đoán khởi công trong nửa năm tới.

không dừng lại ở đó, năm 2018 Mũi Né – Phan Thiết đón trên 6 triệu lượt khách, lọt vào top 3 TP biển hút khách nhất nước ta, cùng theo với Nha Trang và Đà Nẵng. quy hoạch của cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã “đặt hàng” Mũi Né đón khoảng 9 triệu khách vào năm 2025, 14 triệu khách năm 2030.

trong những khi Mũi Né hiện chỉ có khoảng 3.000 phòng khách sạn 4-5 sao, con số rất nhã nhặn so với Khánh Hòa (19.000), quảng ninh đất mỏ (khoảng 6.000), Đà Nẵng (17.500)…Dự kiến đến năm 2020, toàn tỉnh Bình Thuận sẽ đón 7 triệu lượt khách, tăng trưởng bình quân khách nước ngoài từ 12-14% năm.

Theo đại diện ủy ban nhân dân.Phan Thiết, trong tương lai không xa Phan Thiết sẽ biến thành đô thành du lịch biển lạ mắt, là điểm đến chọn lựa thu hút mang tầm nước ngoài nhờ có những giá trị tiềm năng mà các người đầu tư phân biệt được ở Thị phần này.

Còn bà Dương Thùy Dung, GĐ cấp cao CBRE cũng nhận định rằng, dù có sự tiến lên trẻ khỏe trong time mới đây, tuy nhiên so với những Thị Trường lân cận, nguồn cung cấp BĐS du lịch lưu trú của việt nam vẫn còn khoảng cách khá xa. Đây được xem là tiềm năng không nhỏ để BĐS du lịch nước ta liên tiếp trở nên tân tiến trong khoảng thời gian tới, nhất là trong toàn cảnh lượng du khách nước ngoài và trong nước đang phát triển rõ rệt qua từng năm. không chỉ có vậy, hạ tầng, trường bay, đường cao tốc tại nhiều bản địa đang càng ngày càng được cải thiện, cuốn theo chính là sự bùng nổ của Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ dưỡng.