Giá BĐS tăng bất chấp dịch, nhiều nhà đầu tư không dám bán

Mặc kệ các gian nan do đại dịch Covid-19 gây ra trong khoảng hai năm qua khiến nguồn thu của đại bộ phận dân chúng bị giảm bớt, giá BĐS vẫn tăng phi mã. Những người mua BĐS Nhà Đất với mục tiêu ở có thời cơ thu lời từ chính tòa nhà, mảnh đất nền đã mua nhưng họ lại không có gan bán.

Báo cáo Tổng quan Thị Trường BĐS Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô 6 tháng đầu năm 2021 của Savills đã đặt ra những con số đáng kể về mức tăng của Bất Động Sản Nhà Đất dù Covid-19 gây nên không ít thử thách cho nền kinh tế. Theo đó, mức đẩy mạnh nhất thuộc sở hữu phân khúc thị phần thấp tầng, kế đến là chung cư.

Cụ thể, giá sơ cấp trung bình của cả những loại hình biệt thự/liền kề đều tăng trong quý này, với mức cao nhất ở Q. Hoàng Mai (tăng 15% cho liền kề và 32% cho nhà phố thương mại) và Huyện Hoài Đức (tăng 29% cho biệt thự, 38% cho liền kề và 59% cho nhà phố thương mại). Ở phân khúc thị trường căn hộ, giá rao bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội cũng đạt 1.625 USD/m2, tăng 7% theo quý và 11% theo năm, các dự án hạng B tăng nhanh nhất, đạt tới 13% theo năm.

Một khảo sát của phóng viên báo chí ở phân khúc thị trường căn hộ thủ đô hà nội đã phải thừa nhận thực ra này. hàng loạt dự án chung cư mới cùng thuộc phân khúc thị phần trung cấp nằm trên trục đường Tố Hữu chính thức mở bán từ từ thời điểm cách đó 3 năm như Anland Lakeview, The Terra An Hưng đều ghi nhận mức đẩy mạnh. vào năm 2019, 1 căn hộ 2 ngủ 2 dọn dẹp vệ sinh ở các dự án này có mức giá dao động 1,7-1,8 tỉ đồng thì lúc này người tiêu dùng phải chi ra 2,1-2,3 tỉ vnd nếu như muốn sở hữu một căn gần giống.

Tại Hoàng Mai, một số trong những dự án được rao bán thời gian qua như Feliz Homes Hoàng Văn Thụ, Phương Đông Green Park… cũng ghi nhận mức tăng 10-15%. Cụ thể, năm 2020, căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại Phương Đông Green park chỉ có giá 1,8-1,9 tỷ đồng/căn, đến năm 2021, giá bán ở thời điểm hiện tại là 2,1-2,2 tỷ đồng/căn. Dự án chung cư Feliz Homes cũng tận mắt chứng kiến mức tăng gần giống.

Phân khúc thị phần thấp tầng cũng trên đà tăng giá mạnh. Lâu lăm trước, sản phẩm biệt thự, liền kề ở Hà Đông, Hoài Đức xấp xỉ phổ biển 40-60 triệu đồng/m2 thì lúc này chuỗi sản phẩm mới toanh được trình làng Thị Trường đều thiết đặt mức ngân sách cao lên đến mức 70-100 triệu đồng/m2 như an lạc Green Symphony, Hinode Royal Park, Hado Charm Villas, Xanh Villas, An Vượng villa…

Dù BĐS Nhà Đất đã có lời nhưng nhiều nhà đầu tư của dự án vẫn ôm hàng.

Thực trạng tăng phi mã của giá nhà khiến nhiều người mua đều thu lãi lúc mua được mức giá đợt đầu, mở bán từ lâu đời trước tuy vậy ở phân khúc thị trường quý khách hàng mua với mục tiêu ở, họ đều không hề muốn bán kiếm lợi. Nguyên Nhân là bởi họ sẽ phải mua một căn nhà mới để tại cũng với giá cao ngang ngửa hoặc thậm chí hơn đối với số chi phí thu về, trong những lúc tọa lạc, chất lượng dịch vụ chưa chắc đã bằng.

Anh Nguyễn Văn Tuấn, chủ một căn hộ ở HĐ Hà Đông cho thấy, không ít môi giới gọi hỏi anh có muốn bán căn hộ mua năm ngoái không vì những đợt mở bán sau chủ đầu tư đều đội giá, anh hoàn toàn có thể thu lời 400 triệu. khởi đầu nghe thế, anh Tuấn khá hào hứng nhưng sau thời điểm lưu í đến, anh phân biệt với số tiền doanh thu thu về anh khó rất có thể mua 1 căn hộ tương đương trên tất cả những tiêu chuẩn tọa lạc, tiện ích, dịch vụ, trừ khi phải chấp nhận đi xa hơn. cho nên vì vậy, anh quyết định không bán mà giữ lại ở.

Gần giống, khi có người trả vợ chồng bà Hoàng Thị Trang mức giá thành cao gấp 1,5 lần với căn liền kề mà bà đang ở ở 1 KĐT ở Nam Từ Liêm, vợ chồng bà cũng đưa ra quyết định không bán vì nhận ra với số tiền thu lãi về khó săn mua được căn đồng tình cùng khoanh vùng. Hai vợ chồng bà cũng tin rằng căn liền kề sẽ còn đội giá sau đây.

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký cam kết Hội Môi giới Bất Động Sản việt nam cho thấy thêm, nguồn tiền thực ra vào Thị Trường BĐS Nhà Đất rất cao mặc dù vậy nguồn hàng lại khan hiếm là Tại Sao chính giá BĐS Nhà Đất bị tăng mạnh, tiếp tục tăng thời gian qua. Hiện tượng cầu lớn, hàng khan, giá đẩy mạnh đã khiến giấc mơ an cư của đại bộ phận dân chúng chỉ có khả năng chi trả ở phân khúc thị phần nhà ở cỡ trung càng ngày càng xa vời.