Dự án Khu đô thị Swanbay City Đại Phước Nhơn Trạch

Khu đô thị SwanBay nằm trong vị trí địa chiến lược ở cửa ngõ phía Đông,liền kề quận 2 và quận 9, đem đến cho cư dân sinh sống tại đây 1 cuộc sống xanh, trong lành, gần gũi với thiên nhiên,nằm ngay tại cửa ngõ phía Đông Sài Gòn kết nối đến Sân bay quốc tế Long Thành, Quốc lộ 51, cao tốc Long Thành – Dầu Giây và cao tốc Bến Lức – Long Thành

SwanBay Nhơn Trạch nằm trên đảo Đại Phước nên vô tình khoát lên mình vẻ đẹp thiên nhiên mà không nơi nào có được, mang đến sự hội tụ của thiên nhiên gần gũi với khí hậu triền sông nước, bình yên nội tại nhưng không kém phần tinh tế và đẳng cấp.

Khu đô thị SwanBay Nhơn Trạch được ví như “hòn ngọc duy nhất” ở phía Đông Sài Gòn, nằm trong quần thể Khu Đô thị Du lịch Sinh thái Swan City do Tập đoàn Fortune Land Development Co (CFLD) làm chủ đầu tư xứng đáng là một trong những khu nghĩ dưỡng bất động sản tốt nhất hiện nay. Với diện tích toàn đảo Đại Phước (Cù lao ông Cồn) rộng đến 464 ha.

CFLD là tập đoàn quốc tế hàng đầu thế giới trong lĩnh vực thành phố công nghiệp. Tổng hành dinh tại Singapore với sự hiện diện trên 10 quốc gia. CFLD được quản lý bởi bốn nguyên tắc chính (4C) trong việc phát triển các khu đô thị mới, bao gồm: Cam kết phát triển xanh; Cam kết về chất lượng cuộc sống ở các thành phố; Cam kết liên tục cải tiến; Cam kết đưa các ngành công nghiệp lại với nhau.

• Chủ đầu tư số 1 trong lĩnh vực vận hành và phát triển thành phố.
• Nằm trong danh sách 50 công ty lớn nhất châu Á.
• Nằm trong danh sách 1000 công ty lớn nhất thế giới.

Shophouse SwanBay Le Centre – Bao nhiêu tiền là hợp lý?

Với việc loại hình nhà phố thương mại (Shophouse) Swanbay đang ngày càng được quan tâm, tập đoàn CFLD, tập đoàn bất động sản hàng đầu về xây dựng, vận hành thanh phố trong và ngoài nước trong năm 2017 là năm đánh đấu thị trường bất động sản của tập đoàn này tại Việt Nam có quy đất 200ha tại đảo Đại Phước xây dựng khu Resort Nghĩ dưỡng với tên gọi Swanbay.

Shophouse SwanBay là mô hình 2 trong 1, được thiết kế để phục vụ cho nhu cầu ở và kinh doanh mua bán. Với 2 chức năng riêng biệt và tách rời, những căn shophouse tại SwanBay hoạt động độc lập với nhau và có lối đi riêng phía trước và sau nên sẽ không làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh cũng như sinh hoạt riêng tư của chủ nhân căn nhà.

Sở hữu vị trí đắc địa, tất cả những căn Shophouse SwanBay nằm ngay trên tuyến phố thương mại nhộn nhịp, thuộc dạng sầm uất nhất của dự án. Với thiết kế chuyên dụng, tầng trệt – tầng 1 phục vụ kinh doanh mua bán, tầng 2 trở lên là không gian sinh hoạt riêng. Chính vì sự tiện lợi này, cùng với số lượng rất hạn chế nên nhiều khách hàng không khỏi thắc mắt tại sao những căn shophouse tại đây lại hút khách đến như vậy.

Khu đô thị SwanBay City tọa lạc trên đảo cù lao Ông Cồn; một vị trí vô cùng đắc địa được ví như “Hòn Ngọc” tại Khu Đông Sài Gòn. Bao quanh bởi con sông Đồng Nai, đối diện phà Cát Lái – quận 2, cách trung tâm TP HCM 16 km về phía Ðông Bắc, đồng thời cách sân bay quốc tế Long Thành 12 km.

Năm 2018: Kết nối vào đường 319, thời gian di chuyển từ Swan Bay Nhơn Trạch đến Trung tâm Quận 1 chỉ mất 40 phút

Với cuộc sống hòa mình cùng thiên nhiên sông nước nơi đây. Cư dân Swan Bay còn được chăm sóc chu đáo về việc di chuyển tiện vào Trung tâm TP.HCM qua 2 tuyến đường sau:

– Tuyến Xe Bus đưa đón cư dân từ dự án Swan Bay City đến các trung tâm Quận 1,3,5,7….. chỉ từ 40 – 60p. Đây là tuyến cố định khởi hành 30 phút/chuyến và chỉ dành cho cư dân sinh sống tại Swan Bay City

– Tuyến đường thủy với Ca nô và Du thuyền mang đến cảm giác trải nghiệm đỉnh cao cho cư dân. Thời gian chỉ mất tối đa 40phút cho 1 chiều đi hoặc về.

Các tiện ích đã và đang triển khai

• Bến tàu Marina – Villas Đại Phước (đã đưa vào hoạt động).
• Trường học quốc tế cấp 1,2,3.
• Nhà trẻ quốc tế.
• Công viên cảnh quan ven sông (đã đưa vào hoạt động).
• Trung tâm thương mại quốc tế và bệnh viện.
• Nhà hàng 5 sao (đã đưa vào hoạt động).
• Khu trung tâm thể thao và giải trí phục vụ cư dân (đã đưa vào hoạt động)
• Sân Golf nổi tiếng Jeongsan 18 lỗ (đã đưa vào hoạt động)
• Biệt Thự Hoa Sen Lotus rộng tới 22.4 ha (đã hoàn thành) và chào đón nhiều cư dân về đây sinh sống trong đó có chủ sở hữu người Việt Nam, Việt Kiều và chuyên gia nước ngoài.
• Khu Trung Tâm Nhà mẫu,Nhà điều hành Cư Dân (đã đưa vào hoạt động)

Tiện ích Le Centre At Swanbay

Công viên – Mảng xanh – Vườn tiểu cảnh: 22ha đại công viên – 1,2ha công viên trung tâm

Hệ thống trường quốc tế Singapore Kinderworld:

Kinderworld sẽ có hệ thống trường học quốc tế từ mầm non cho đến trung học ở Swanbay

Kinderworld hướng tới việc đào tạo toàn diện cho học sinh thông qua chương trình giảng dạy phong phú và chặt chẽ, được sự hỗ trợ, giám sát và đánh giá bởi các chuyên gia giáo dục từ Tập đoàn giáo dục Quốc tế Kinderworld (Singapore).

Khu đô thị SwanBay nằm trên Đảo Đại Phước, có quy mô lên tới 200ha được phát triển bởi tập đoàn CFLD, với mật độ xây dựng chỉ chiếm 17% phân bổ đều cho toàn dự án. Phần còn lại được sử dụng vào các tiện ích công cộng phục vụ cư dân như Hồ bơi, công viên cây xanh, khu vui chơi cho trẻ….

Swan Bay Giai đoạn 1 (Zone 8) 396 căn ( Đã bán hết từ tháng 12/2017 ). Trong đó:

• 21 căn Dinh thự ven sông (Grand Riverside Villas): 20m x 27m
• 61 căn Biệt thự ven sông và Biệt thự cảnh quan (Small Villas): 16m x 20m và 20m x 20m
• 184 căn Biệt thự Song lập (Semi D): 10m x 20m
• 130 căn Nhà phố (Town House): 7m x 17m; 7m x 20m; 9m x 17m; 9m x 20m

Swan Bay Giai đoạn 2 (Zone 5 ) 66 căn ( Đã bán hết từ tháng 4/2018 ). Trong đó:

• 7 Căn Biệt thự Song lập: 15 x 20m
• 56 căn Biệt thự Đơn lập: 20 x 20 m ​

Swan Bay Giai đoạn 3 (Zone 4 ) 546 căn ( Đã bán hết ). Trong đó:

• 251 căn Biệt thự song lập (Semi D): 8 x 20m
• 224 căn biệt thự tiêu chuẩn (Standard Villas): 16 x 20 m
• 71 căn biệt thự ven sông(Bigvilla): 18×30 m

Swanbay Giai đoạn 4 (Zone 6): SwanBay Le Centre – Khu shophouse trái tim của Swanbay/ SwanCity

Tổng số căn: 1.111 căn gồm 308 shop villas, 96 căn promenade, 116 villas và 591 căn hộ

Chia phân khu: 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5

Sản phẩm:

• Parc villa S (shop & sky) – cao 6 tầng (tầng trệt cao 6m, tầng 1 & 2->6 cao 3.2m) : Mỗi 2 block có thang máy riêng, mỗi block gồm 2 đơn nguyên và mỗi đơn nguyên gồm 2 căn. 1 đơn nguyên bên dưới là shop villas và 1 đơn nguyên bên trên là phục vụ mục đích ở. Trên cùng là tầng thượng được thiết kế như một tầng tiện ích gồm game room, bar và BBQ để tối đa hóa giá trị an cư, nghỉ dưỡng cho khách hàng.
• Parc villa R (garden & sky) – 5.5 tầng ( cao 3.2m / 1tầng ): biệt thự thuần dùng để ở có sân vườn trước và sau.

Số lượng sản phẩm theo Zone:

• 6.1: 100 Stacked villa và 247 căn hộ – DT SV: 136-209m2
• 6.2: 88 Stacked villa và 344 căn hộ – DT SV: 136-231m2
• 6.3: 136 Stacked villa – DT SV: 136-231m2
• 6.4: 148 Stacked villa – DT SV: 134-208m2
• 6.5: 48 Stacked villa – DT SV: 136-209m2

Những ưu điểm vượt trội Shophouse Swanbay Đại Phước:

Shophouse sở hữu nhiều lợi thế và tiện ích, không gian vị trí nằm ngay trên các tuyến đường huyết mạch của Đảo Đại Phước khu trung tâm thương mại lớn nơi có dân cư đông đúc, sầm uất. Dưới đây là những ưu điểm vượt trội để bạn có thể đầu tư vào shophouse.

1. Vị trí cực kỳ đắc địa:

2. Số lượng hạn chế:

3. Thiết kế thông minh

4. Thuận tiện di chuyển

5. Thanh khoản tốt

6. Doanh thu từ cho thuê cao

7. Cơ hội tăng giá trị tài sản

Thiết kế shophouse SwanBay Le Centre 

Được chủ đầu tư trau chuốt kỹ càng, tất cả những căn shophouse ở đây được thiết kế hiện đại toát lên vẻ sang trọng sẽ đem đến cho chủ nhân một không gian sinh sống kết hợp với cửa hàng kinh doanh hoàn hảo, năng động, tiện nghi cùng với nội thất tinh tế đến từng chi tiết dù là nhỏ nhất.

Shophouse Swanbay Le Centre là sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách thiết kế kiến trúc Pháp và phương đông truyền thống tạo nên sự độc đáo cho căn nhà của bạn.

Loại 1: Parc Villa-S: thiết kế 5,5 tầng gồm Shop Villa (3 tầng dưới) và Sky Villa (2,5 tầng trên) mang giá trị thương mại, CĐT sẽ ra 02 sổ hồng cho 1 căn này

Có thể 1 khách mua 1 căn 5,5 tầng với 1 sổ. Hoặc 2 khách cùng mua 1 căn với 2 sổ tách biệt như sau:

• Mô hình SHOP VILLA: 1 khách sở hữu 3 tầng dưới ( Tầng trệt cao 6m đảm nhiệm chức năng kinh doanh; tầng 1,2 cao 3,2m là văn phòng, để ở,…); Diện tích tương ứng từng tầng : 70,92 / 73,64 / 46,79 m2
• Mô hình SKY VILLA: 1 khách sở hữu 2,5 tầng trên (tầng 3, tầng 4 và tầng thượng (Roof floor) với độ cao tương ứng 3,2m mỗi tầng; sân thượng bố trí như vườn treo trên cao có chức năng thư giãn, caffe, BBQ,…); Diện tích tương ứng từng tầng : 69,11 / 46,79 / 4,55 m2 + Sân vườn
• Có thang máy chung dành cho 2 căn liền vách (nhập khẩu tiêu chuẩn quốc tế)

Loại 2: Parc Villa-R: thiết kế 4,5 tầng gồm Garden Villa (2 tầng dưới) và Sky Villa (2,5 tầng trên) mang giá trị sống thời thượng

• Mô hình GARDEN VILLA: 1 khách sở hữu 2 tầng dưới ( Tầng trệt, Tầng 1, với độ cao tương ứng: 6m / 3,2m) ; Diện tích tương ứng từng tầng : 80,19 / 55,81 m2
• Mô hình SKY VILLA: 1 khách sở hữu 2,5 tầng trên (tầng 2, tầng 3 và tầng thượng (Roof floor) với độ cao tương ứng 3,2m mỗi tầng; Diện tích tương ứng từng tầng : 75,71 / 46,79 / 4,55m2 + Sân Vườn
• Có thang máy chung dành cho 2 căn liền vách (nhập khẩu tiêu chuẩn quốc tế)

Phối cảnh mẫu nhà phố thương mại – Shophouse Swanbay (minh họa)

Phối cảnh mẫu Biệt thự Swanbay

Phối cảnh mẫu nhà phố liên kế Swanbay (minh họa)

Nhà mẫu dự án Swanbay

Giá rumor: trung bình 32.5 tr/ m2 (1.400$/m2), (chưa VAT)

Đặt cọc: 50 triệu (đối với 1 căn nguyên trên hoặc 1 căn dưới) và 150 triệu (đối với khách đặt mua cả 1 đơn nguyên). Ưu tiên cho khách đặt mua cả 1 đơn nguyên được chọn căn trước vào ngày mở bán. MỖI CĂN SẼ RA 1 SỔ RIÊNG, đồng nghĩa 1 đơn nguyên sẽ ra 02 sổ.

Mở bán đợt trong 2019: Zone 6.3 (136 stacked villas) & 6.4 (148 stacked villas) vì hai khu này lợi thế là có con đường shop house chạy dọc ở trung tâm, có khu club house với hồ bơi rộng và nằm cạnh khu trường SIS. Cụ thể:

+ Đợt 1 ( tháng 7.2019) gồm Zone 6.4 148 units và 1 phần của Zone 6.3

+ Đợt 2 (tháng 9.2019) phần còn lại của Zone 6.4 và Zone 6.5

+ Đợt 3 (tháng 10.2019) Zone 6.2

+ Đợt 4 (2020) Zone 6.1

Khách hàng sau khi tìm hiểu thông tin Stacked Villa SwanBay sẽ tiến hành Đặt cọc 100 triệu, trong vòng 7 ngày làm việc sẽ tiến hành ký hợp đồng và thanh toán theo lịch bên dưới:

• Đợt 1: 15% (7 ngày sau khi đặt cọc)
• Đợt 2: 15% (3 tháng sau đợt 1)
• Đợt 3: 5% (12 tháng sau sau đợt 2)
• Đợt 4: 5% (15 tháng sau sau đợt 3)
• Đợt 5: 5% (18 tháng sau sau đợt 4)
• Đợt 6: 5% (21 tháng sau sau đợt 5)
• Đợt 7: 45% (có thông báo bàn giao nhà)
• Đợt 8: 5% (sổ hồng)

BẢNG GIÁ VÀ TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN

Bảng giá và tiến độ đóng tiền căn điển hình Shop & Sky Villa

Bảng giá và tiến độ đóng tiền Shop Villa căn điển hình

Bảng giá và tiến độ đóng tiền Sky Villa căn điển hình

Đang cập nhật…

Tiến độ thi công tháng 5/2019

HOTLINE: 0974696767