Những thông tin cần biết về thị trường Bất động sản Sóc Sơn

Cách đây không lâu, ở một số trong những Thị Trường đất nền từng rất HOT như Hòa Lạc, TP Bắc Ninh, Bắc Giang bị đẩy giá lên khá cao từ 20-40 triệu/m2 khiến nhiều nhà đầu tư của dự án rất lo ngại về năng lực thanh toán. thì nay có một Thị phần mới được tìm thấy mang tên đô thị vệ tinh Sóc Sơn, một Thị phần mới có mức giá rẻ, rất rẻ. Nhưng liệu Sóc Sơn có xứng danh là miền đất hứa cho đầu tư hay không? Cùng haiphathome nghiên cứu và phân tích Thị phần BĐS Sóc Sơn nhé

Có vị trí, hạ tầng giao thông tại Sóc Sơn

Sóc Sơn là huyện nằm ngay hướng phía bắc của TP Hà Nội, sẽ là cửa ngõ hướng phía bắc của Thành Phố Hà Nội khi nắm giữ tọa lạc đắc địa, giáp thị xã Phổ Yên thuộc tỉnh Thái Nguyên về hướng phía bắc, huyện Yên Phong thuộc Thành Phố Bắc Ninh và huyện Hiệp Hòa thuộc tỉnh Bắc Giang về hướng đông, hướng đông bắc, giáp TP Phúc Yên (tỉnh Vĩnh Phúc) về phía tây Bắc.

Ở chính giữa kết nối từ TP Hà Nội đến những tỉnh có phát triển kinh tế tốt, Sóc Sơn biến thành khu vực có lưu lượng dịch chuyển lớn. Đặc biệt quan trọng, với cảng hàng không quốc tế Nội Bài, Sóc Sơn được nhìn nhận là nắm giữ quá nhiều các yếu tố để tạo sức bật cho sự phát triển kinh tế tài chính – cơ sở hạ tầng.

Bản chất, để đã đạt được kim chỉ nam Khu đô thị vệ tinh của Hà Nội Thủ Đô, trong thời gian quay về đây, Sóc Sơn đã được đầu tư nhiều về hệ thống cơ sở hạ tầng.

Nhiều tuyến phố giao thông vận tải cũng đã thi công để ngày càng tăng sự kết nối hoàn thiện xong về hạ tầng. điển hình là tuyến phố nối thẳng từ tuyến đường Võ Nguyên Giáp đến KĐT vệ tinh Sóc Sơn. ngoài ra, những tuyến đường cao tốc như Thành Phố Hà Nội – Thái Nguyên hay Lào Cai – TP Hà Nội – Hạ Long đi qua Sóc Sơn cũng góp phần tạo thành mạng lưới giao thông vận tải hoàn hảo.

Năm 2021, một trong những dự án giao thông vận tải đang và Chuẩn bị tiến hành tại Sóc Sơn như Cầu Ngọc Hà vượt sông Cà Lồ, Dự án cải tạo, nâng cấp tuyến phố 35 đoạn giữa tuyến; xây dựng đường vào khu công nghiệp sạch Sóc Sơn…

Giới chuyên gia cho rằng, với sự đầu cơ mẽ vào cơ sở hạ tầng, bộ mặt của Sóc Sơn sẽ sớm “lột xác”, biến thành điểm đến lựa chọn của Doanh Nghiệp địa ốc cực đại.

Dư địa tăng trưởng của vùng đất hướng bắc Hà Nội Thủ Đô

Vị trí đắc địa, hệ thống cơ sở hạ tầng bứt phá…những nhân tố đó chưa đủ để nhắc về một vùng đất còn ít nhiều dư địa lớn về nguồn lực đất đai.

Trước đó, theo chia sẻ của chỉ huy huyện Sóc Sơn, ngoài các dự án lớn đang được đầu tư, Sóc Sơn còn tồn tại đất đai và khối hệ thống rừng lớn. Nếu ở nội thành của thành phố tìm 1 mặt bằng xây dựng khoảng chừng vài héc ta là gian truân, thì ở Sóc Sơn điều đó khá đơn giản dễ dàng.

Mặt còn lại, tổng diện tích S của Sóc Sơn giao động 31.000ha (chiếm 1/3 thành phố), trong những lúc tỷ lệ dân cư có 908 người/km2 (bằng 1/35 đối với quận Đống Đa). Địa hình Sóc Sơn phong phú, có cả đồng bằng, đồi núi, cả khối hệ thống sông hồ, đường giao thông rất tương xứng tăng trưởng công nghiệp và đô thị.

“Hơn thế, nếu nội thành đang đau đầu về bài toán quy hoạch thì tại Sóc Sơn mới ở giai đoạn đầu, rất có thể rút tay nghề và có ánh nhìn xa hơn, rộng hơn, sớm tiếp cận được đô thị văn minh, hiện đại” – thay mặt lãnh đạo huyện Sóc Sơn cho biết thêm. rõ ràng kỳ vọng về một Sóc Sơn tăng trưởng chóng vánh, mạnh mẽ là hoàn toàn khả thi.

Đến thời điểm hiện nay, Sóc Sơn có tương đối nhiều dự án quy mô lớn đáng kể như: Dự án đầu tư thi công Tổ hợp vui chơi và giải trí đa-zi-năng trường đua Chiến Mã, Trường quay ngoài trời.

Trước đó, theo Cổng thông tin cơ quan chính phủ, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đã ký kết đưa ra quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư thi công cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp sạch Sóc Sơn tại xã Minh Trí và xã Tân Dân, huyện Sóc Sơn, thủ đô.

Theo chuyên gia nghiên cứu, nhờ tiềm năng sẵn có, trong năm quay về đây, Sóc Sơn đã chóng vánh biến thành điểm đến lựa chọn của các chủ đầu tư của dự án. với các nhà đầu tư sành sỏi, vùng đất nằm ngay hướng phía bắc thủ đô hà nội còn vô số dư địa cho một kênh bỏ vốn phát sinh lợi nhuận lôi cuốn. chính là Vì Sao theo điều tra khảo sát tại khu vực này, mức giá đất tại Sóc Sơn đã có dịch chuyển mạnh trong giai đoạn từ thời điểm năm 2017 – 2020. Nhiều dự báo cho rằng, thời gian tới, Thị Trường BĐS Sóc Sơn còn tồn tại sự chuyển dịch đáng chú ý theo chiều hướng lành mạnh và tích cực

Tóm tắt nội dung quy hoạch Sóc Sơn:

Quy hoạch chung xây dựng Hà Nội Thủ Đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được TT Chính Phủ phê duyệt năm 2011 đã định vị huyện Sóc Sơn là một trong những 5 đô thị vệ tinh của TP Hà Nội, với tính chất là đô thị phát triển về công nghiệp, dịch vụ hàng không, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái xanh.

Quy hoạch Phân khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn được Thành Phố Hà Nội phê duyệt có quy mô 5.459,39 ha; dự báo dân số đến 2030 là 247.000 người. KĐT sẽ là hạt nhân và là động lực tăng trưởng cho toàn huyện Sóc Sơn.

Đô thị vệ tinh Sóc Sơn nằm ở trong ranh giới hành chính huyện Sóc Sơn, nằm phía đông bắc cảng hàng không Nội Bài. phạm vi nghiên cứu bao gồm tất cả diện tích đất thuộc thị xã Sóc Sơn, xã Tiên Dược và 1 phần diện tích đất của những xã Phù Linh, Tân Minh, Đức Hòa, Đông Xuân, Mai Đình, Quang Tiến.

Trong toàn diện quy hoạch chung xây dựng huyện Sóc Sơn, đô thị vệ tinh thuộc vùng 1, hướng nam giáp vùng 4 (Cảng hàng không nước ngoài Nội Bài và khoanh vùng phụ cận) và vùng 5 (khu vực nông thôn hướng phía nam QL 18), hướng đông giáp vùng 7, phía bắc giáp vùng 8, phía tây giáp vùng 3 (khu vực núi Sóc – núi Dăm – núi Cửa Rừng), hướng tây giáo vùng 6 là vùng nông nghiệp & trồng trọt sinh thái và tăng trưởng công nghiệp sạch.

Phân KĐT vệ tinh Sóc Sơn có hướng bắc giáp khoanh vùng đền Sóc; hướng phía nam giáp QL 18 và sân bay quốc tế Nội Bài; hướng phía đông giáp khu vực đầm Lai Cách và sông Công; phía tây giáp hồ Đồng Quan và vùng cảnh quan núi Sóc.

Đây là 1 5 đô thị vệ tinh của thủ đô, có đặc thù vừa là đô thị dịch covid vụ, gắn kèm với giữa trung tâm Covid vụ cấp vùng, cảng hàng không quốc tế Nội Bài và các khu công nghiệp thành khu vực phát triển gồm Thương mại dịch vụ, logistic và trung chuyền sản phẩm & hàng hóa quốc tế; vừa là đô thị sinh thái gồm có tăng trưởng những không gian xanh cảnh sắc trên cơ sở bảo tồn vùng núi Sóc và khối hệ thống những sông trên địa bàn…

[Đọc thêm]: Đầu tư đất nền Sóc Sơn Hà Nội, nên hay không nên?