Thị trường Bất động sản Tây Nguyên đang nóng lên từng ngày

“Sở hữu nhiều lợi thế về tài chính, nghỉ dưỡng, văn hoá cộng thêm quỹ đất còn dồi dào năng lực phát sinh lợi nhuận cao… những tỉnh vùng Tây Nguyên cũng không nằm ngoài đích nhắm của các Công ty & giới đầu tư Bất động sản. Thị phần Bất động sản Tây Nguyên đã thực sự sống động khi có mặt các tổ hợp KĐT được quy hoạch chuyên nghiệp, đáp ứng đúng, đủ thị hiếu của thị trường”, ông Nguyễn Văn Đính, quản trị Hội môi giới Bất động sản Tây Nguyên cho biết thêm.

Cũng theo anh Đính, hạch toán từ một trong những sàn giao dịch thanh toán BĐS cho biết, các dự án được quy hoạch bài bản và chuyên nghiệp, tiện ích đồng bộ đang dẫn dắt Thị trường BĐS Tây Nguyên với tỷ lệ hấp thụ đạt 70 – 80%. Dòng sản phẩm BĐS thời thượng, kết hợp môi trường sống tân tiến, gồm khu dã ngoại công viên, siêu thị, trường đào tạo, khu vui chơi giải trí… luôn nằm trong giỏ hàng “đắt” khách. Mức chi phí tăng thêm của dòng sản phẩm đó cũng duy trì ở mức cao và đã được dự báo sẽ còn liên tiếp tăng nhanh khi bước sang năm 2021.

Nhiều chuyên gia kinh tế tài chính cho rằng tốc độ phát triển kinh tế tài chính tích cực của Tây Nguyên trong thời gian gần đây đã tạo cơ hội cho thị phần BĐS phố núi lôi kéo những “ông lớn” địa ốc góp vốn đầu tư. Mới đây, nhiều Doanh nghiệp có tên tuổi trên thị trường địa ốc như T&T Group, Him Lam, Văn Phú Hà Đông, Ecopark, Tân Hoàng Minh,… đã lựa chọn Tây Nguyên làm điểm nghỉ chân.

Đơn cử như tập đoàn Capital House đã công bố dự án Khu đô thị tại TP. Buôn Ma Thuột trong năm 2020. Tập đoàn FLC và Asian Holding đã cùng góp vốn đầu tư phát triển một dự án tổng hợp Khách sạn & Nhà phố Thương Mại nơi trưng bày trung tâm Thành Phố Pleiku. Không những thế, tập đoàn cũng đang tiến hành thực hiện nhiều dự án trọng điểm khác tại bản phương.

Tại Thành phố Bảo Lộc (Lâm Đồng), CTCP đầu tư Văn Phú – Invest đã và đang ý kiến đề nghị góp vốn đầu tư vào 3 dự án, bao gồm: Dự án Khu đô thị Dịch Vụ Thương Mại vui chơi giải trí hồ Nam Phương 2; nghiên cứu và phân tích phát triển Dự án trường bay Lộc Phát; Quy hoạch kiến thiết khu phố shophouse, Thương mại dịch vụ, chợ đêm tại khu chợ cũ Bảo Lộc.

Hay TĐ Ecopark đang hướng đến 2 dự án tại Thành phố Bảo Lộc là Khu tổng hợp Thương Mại Dịch Vụ, nghỉ dưỡng sinh thái sân golf, cáp treo núi Sapung & Khu đô thị, Dịch vụ vui chơi – du lịch hồ Nam Phương 1 và hồ Nam Phương 2.

TĐ Him Lam cũng đã và đang triển khai góp vốn đầu tư một số trong những dự án tại Thành phố Bảo Lộc như Khu dân cư P. B’Lao, khu nghỉ dưỡng sinh thái thác Đá Bàn (sông Đại Bình) và những tuyến phố kết nối giao thông vận tải trục Bắc – Nam. Công ty này cũng nghiên cứu và phân tích đầu tư Khu đô thị du lịch thiên đường mắc ca có tổng diện tích hơn 187 ha nằm khoanh vùng hướng nam Thành phố Bảo Lộc.

Tại Đắk Lắk, TNG Holdings cũng tập kết vào các lĩnh vực làm phát triển du lịch, căn hộ chung cư đô thị, khu dân cư, KĐT mới với tổng giá trị đầu tư khoảng hơn 1.700 tỉ đồng.

Hay vừa qua Vingroup cũng tiến quân vào Đắk Lắk với tổ hợp Thương mại Dịch vụ cho hãng xe hơi VinFast & dự án tổ hợp trung tâm thương mại – hotel 5 sao, Shophouse tại Thành phố Buôn Ma Thuột, tổng số vốn đầu tư dự kiến là 2.500 tỉ Việt Nam đồng…

Trong lúc đó, tập đoàn Novaland đang tìm hiểu đầu tư vào ngành Bất động sản và nông nghiệp công nghệ cao tại Bảo Lộc. Sắp tới, Doanh nghiệp cho thấy sẽ hỗ trợ Thành phố Bảo Lộc trong các việc tổ chức triển khai chương trình tiến hành góp vốn đầu tư và sẽ hỗ trợ xúc tiến đầu tư để TP Bảo Lộc tiến hành đầu tư và quy hoạch các phân khu.

Vừa mới đây, hồi giữa tháng 12/2020, tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng đến Đắk Lắk để tìm hiểu đầu tư. Tập đoàn này đề nghị nhập cuộc đấu giá tài sản nối liền với đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Bệnh viện Đa khoa tỉnh (cũ) tại số 2 Mai Hắc Đế, Phường Tân Thành, TP Buôn Ma Thuột, đồng thời trình bày giải pháp quy hoạch dự án trên khu đất nền này.

Dự án thành phố cà phê Trung Nguyên của doanh nhân Đặng Lê Nguyên Vũ cũng chuẩn bị ra mắt thị trường vào tháng 05/2021 với hơn 200 sản phẩm mang phong cách đậm chất núi rừng…

Cùng Tân Hoàng Minh, CTCP góp vốn đầu tư Alphanam khảo sát điều tra cũng về Thành phố Kon Tum hướng đến thời cơ góp vốn đầu tư khu nghỉ dưỡng sinh thái, du lịch tại P. Lê Lợi & xã Chư Hreng…

Tại Đắk Nông, tập đoàn T&T vừa trình bày ý tưởng đầu tư quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 KĐT nghỉ dưỡng sinh thái xanh hồ Đắk R’tíh, TP Gia Nghĩa. Trước đây, TĐ đó đã kiến nghị góp vốn đầu tư 5 dự án tại TP Buôn Ma Thuột gồm: KĐT Thương mại dịch vụ Ea Tam (51,6 ha); tổng hợp hotel 5 sao, khu thương mại và nhà phố thương mại (42 ha); Dự án khu biệt thự Ea Kao (46,1 ha); Khu sân gôn hồ Ea KaoKao (76,7 ha) & trung tâm văn hoá tỉnh Đắk Lắk.

Quan kế bên thực chất cho biết thêm trong thời gian 2021, hiện giờ với sự có mặt của những ông lớn Bất động sản nhiều vùng đất tại Tây Nguyên cũng đã và đang chuẩn bị tăng giá. Hoàn toàn có thể nói tới như Bảo Lộc, Măng Đen, Tây Ninh…Theo dự báo, năm 2021 nhiều triệu phú BĐS cũng sẽ tăng cường hiện đại hóa những dự án lớn sau và sẽ liên tiếp kéo mặt bằng tỷ giá đất nền liên tục tăng.

Mặc dù Tây Nguyên đang là Thị trường BĐS vô cùng tiềm năng đối với các CĐT. Tuy nhiên, những Chuyên viên vẫn khuyến nghị những nhà đầu tư BĐS cần cẩn thận, nên xác định đầu tư theo một chiến lược dài hơi, tránh hớt ván và hạn chế dùng đòn bẩy kinh tế tài chính. Đặc biệt, nhà đầu tư chỉ nên chọn mua những dòng sản phẩm có tính pháp lý rõ ràng, tránh chạy theo tâm lý đám đông.